



















809 MIJOUX : Maison familiale avec sous sol complet
Référence : M809
347 000,00 €
Honoraire agence : Charge vendeur
Caractéristiques générales
| Salle de bains | 1 |
|---|---|
| Localité | MIJOUX |
| Superficie | 150 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Terrain | 1 276 m² |
| Garage | 2 |
Construite en 1997 au bout d'une impasse au bord du cours d'eau de la Valserine. Sur trois niveaux sur dalle, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombres possibilités d'aménagement.
Le permier niveau accueille un grand appartement de type T5 baigné de luminuière grâce a ses nombreuses ouvertures.
Le rez de chaussée comprend : 2 grands garages non séparés, atelier et buanderie : Un vrai atout pour un artisant, un bricoleur ou une activité professionnelle.
Les combles, restés en surface brute, laissent place à de nombreux projets : agrandissement, logement indépendant, espace de travail ou projet locatif.
Le terrain de 1 276 m² borde la rivière de la Valserine ce qui crée un environnement agréable.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette batissse, idéale pour une famille, un artisan, un projet locatif ou une activité mixte habitation / professionnelle.
![]()
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Buanderie
- Atelier
- 2 grands garages sans séparation
Niveau 1 :
- 1 grande pièce de vie avec espace cuisine
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- 1 pièce prévue pour créer une salle d'eau
Les Combles :
- Grande surface brute avec vélux en toiture et arrivées d'eau et écoulements
![]()
- Terrasse de 1 276 m²
- -
![]()
- Maison lumineuse, bien pensée, agréable à vivre
- Bonne qualité de construction
- Belle exposition
- Située dans un environnement calme et tranquille et en bord de rivière
- Grands garages / atelier en rez de chaussée
- Possibilité d'aménager les combles
![]()

Performance Énergétique (PE) : E (381 kwh/m2/an)

Performance Climatique (PC) : C (14kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4 220 € et 5 770 € / an
Prix moyen des énergies indexé au 1e janvier 2021 (abonnement compris).