804 LA PESSE : Maison ancienne isolée
Référence : M804
395 000,00 €
Honoraire agence : Charge vendeur
Caractéristiques générales
| Localité | LA PESSE |
|---|---|
| Superficie | 235 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Terrain | 2.4716 m² |
| Année de construction | 1850 |
Amoureux de nature et de projets de rénovation, cette propriété pourrait bien être celle que vous cherchez.
Située à proximité du bourg tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé, cette maison ancienne s’implante sur plus de 2 hectares de terrain avec un cours d’eau passant devant la propriété — rare sur le secteur.
La maison offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet locatif, gîte ou résidence principale avec activité.
Des travaux sont à prévoir, le cadre, la surface de terrain et le potentiel de valorisation en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un projet.
Contactez-nous pour en savoir plus.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur espace de vie
- Salon
- Salle d'eau
- WC
- Chaufferie
- Pièce brut
Niveau 1 :
- 4 Chambres
- Bureau
- Logement avec accès indépendant, à aménager, composé d'une pièce de vie, salle de bains, toilettes, chambre
Combles :
- Plateau brut aménageable
- Grande superficie de terrain
- Remise avec four à pain
- Maison ancienne avec du cachet
- Isolée tout en étant à proximité du village
- Façade principale exposée Sud/Est
- Pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures
- Sans voisins proche
- Grande superficie habitable
- Possibilité d'aménager deux logements
Performance Énergétique (PE) : E ( 323kwh/m2/an)
Performance Climatique (PC) : F ( 80kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8 000€ et 10 840€ / an
Prix moyen des énergies indexé au 1e janvier 2021 (abonnement compris).