



















727 SEPTMONCEL : Maison ancienne pleine de potentiel au cœur du bourg !
Référence : M 727
265 000,00 €
Honoraire agence : Charge vendeur
Caractéristiques générales
Localité | SEPTMONCEL |
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Superficie | 120 m² ( surface totale 379 m²) |
Nombre de pièces | 7 |
Salle d'eau | 2 |
Terrain | 1 000m² |
Garage | 2 |
Année de construction | 1829 |
Maison ancienne de 120 m² habitables, offrant une surface totale de 246 m², idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adapte à tous vos besoins : investissement locatif, atelier, espace de stockage, laissez libre cours à votre imagination !
Un deuxième bâtiment permet le stationnement jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’un espace brut lumineux de 66 m² avec accès indépendant, parfait pour un bureau ou un studio.
Située en plein centre bourg, cette maison offre une vue dégagée côté jardin, sur un terrain de 1000 m², vous permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
** Visite virtuelle sur demande **
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Pièce avec point d'eau et accès extérieur
- Écurie
- Garage
- Caves
Niveau 1 :
- Appartement T1 composé d'une cuisine équipée avec espace repas, une pièce de vie, salle d'eau/WC, chambre sur le palier
Niveau 2 :
- Appartement T2 composé d'une pièce de vie avec arrivée et évacuations pour une cuisine ; chambre avec dressing et salle d'eau/WC
- Plateau de grange
- Une annexe mitoyenne, côté jardin, avec cuve de récupération entérrée
- Un bâtiment annexe sur 2 étages ( atelier / garage avec possibilité de stationner 4 véhicules)
- Jardin dont une partie est cloisonnée par un muret en pierres
- Fort potentiel d'aménagement dû à la grande superficie
- Dépendance permettant le stationnement
- Rentabilité locative
- Parties habitables exposées SUD
- Terrain avec vue dégagée
- Secteur professionnel dynamique
- Situation attractive, centre village, à deux pas des commerces et services
Performance Énergétique (PE) : 479 (kwh/m2/an)
Performance Climatique (PC) : 38 (kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 620 € et 4 940 €
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F