727 SEPTMONCEL : Maison ancienne pleine de potentiel au cœur du bourg !

Référence : M 727

265 000,00

Honoraire agence : Charge vendeur

Caractéristiques générales

Localité SEPTMONCEL
Superficie 120 m² ( surface totale 379 m²)
Nombre de pièces 7
Salle d'eau 2
Terrain 1 000m²
Garage 2
Année de construction 1829
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Maison ancienne de 120 m² habitables, offrant une surface totale de 246 m², idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adapte à tous vos besoins : investissement locatif, atelier, espace de stockage, laissez libre cours à votre imagination !

Un deuxième bâtiment permet le stationnement jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’un espace brut lumineux de 66 m² avec accès indépendant, parfait pour un bureau ou un studio.

Située en plein centre bourg, cette maison offre une vue dégagée côté jardin, sur un terrain de 1000 m², vous permettant de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.

 

** Visite virtuelle sur demande **

 

         

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Entrée
  • Pièce avec point d'eau et accès extérieur
  • Écurie
  • Garage
  • Caves

Niveau 1 :

  • Appartement T1 composé d'une cuisine équipée avec espace repas, une pièce de vie, salle d'eau/WC, chambre sur le palier

Niveau 2 :

  • Appartement T2 composé d'une pièce de vie avec arrivée et évacuations pour une cuisine ; chambre avec dressing et salle d'eau/WC
  • Plateau de grange

  • Une annexe mitoyenne, côté jardin, avec cuve de récupération entérrée 
  • Un bâtiment annexe sur 2 étages ( atelier / garage avec possibilité de stationner 4 véhicules)
  • Jardin dont une partie est cloisonnée par un muret en pierres 

  • Fort potentiel d'aménagement dû à la grande superficie 
  • Dépendance permettant le stationnement
  • Rentabilité locative
  • Parties habitables exposées SUD
  • Terrain avec vue dégagée
  • Secteur professionnel dynamique
  • Situation attractive, centre village, à deux pas des commerces et services

Performance Énergétique (PE) : 479 (kwh/m2/an)

Performance Climatique (PC) : 38 (kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 620 € et 4 940 €  
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F