700 LAMOURA : Ancienne auberge
Référence : M 700
550 000,00 €
Honoraire agence : Charge vendeur
Caractéristiques générales
| Localité | LAMOURA |
|---|---|
| Superficie | 370 m² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres | 10 |
| Salle d'eau | 4 |
| Terrain | 907 m² |
| Garage | 1 |
Ancienne auberge pleine de charme, nichée dans un secteur isolé avec une vue dégagée sur la combe.
Ce bien unique comprend 10 chambres avec salle d'eau, une spacieuse salle à manger, 2 salons accueillants et une cuisine équipée. Vous trouverez également une réserve, une chaufferie, une lingerie, 2 garages et un grand atelier.
Les combles, aménageables, offrent un potentiel pour créer un espace privatif.
À noter : des travaux de rénovation de l'assainissement individuel sont à prévoir. Consommation de chauffage pour l'hiver 2023 : 4800€.
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature qui souhaitent concrétiser un projet d'accueil touristique ! Ne manquez pas cette chance !
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon avec poêle
- Cuisine équipée
- Salle à manger
- Salon n°2 avec cheminée ouverte
- Salle de jeux
- Salle de bain
- Buanderie
- WC
- Cave
- Atelier
Niveau 1 :
- Bureau
- 10 Chambres (1 avec SdB et Dressing)
- 3 Salle d'eau
- 3 WC
Combles :
- Grenier aménageable
- Garages indépendants
- Grande citerne de récupération des eaux de pluie
- Prêt à emmenager
- Accès facile, à proximité de la route
- Vue très dégagée sur la nature
- Capacité locative importante pour les groupes
- Proximité des pistes nordiques et sentiers de randonnées
- Cadre idyllique offrant un dépaysement total à vos hôtes
- Proximité des bourgs de Lamoura et Longchaumois
Performance Énergétique (PE) : E ( 239 kwh/m2/an)
Performance Climatique (PC) : B ( 58 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6 690 € et 9 100 € / an
Prix moyen des énergies indexé au 1e janvier 2021 (abonnement compris).